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拖欠物业费有什么后果

来源:网络   作者:未知  时间:2016-12-23

  不管什么理由拖欠物业费都是不对的,正确的做法应该是及时与物业协商,尽早补上拖欠的物业费,那么拖欠物业费有什么后果呢?为了给你解答相关的疑惑,小编为您整理了相关的法律知识,供您阅读,希望可以帮助到您。

  拖欠物业费多少会被起诉?

  业主是否会因拖欠物业费而被物业起诉,与拖欠物业费的金额大小无关。业主拖欠物业管理公司的物业费,属于民事纠纷。

  因此,哪怕业主拖欠物业1元的物业费,在此类民事案件一般诉讼时效两年内,物业均可以随时提起诉讼,要求业主支付物业费及赔偿损失。

  欠交物业费多长时间可以到法院起诉?

  物业在知道或应当知道欠交物业费的两年内,如经协商不成,均可以随时提起诉讼。

  在实践中,物业不会因业主拖欠物业费,就立即对业主提起诉讼,一般会经过以下几步,才会考虑诉讼:

  1、如果业主拖欠物业费,那么物业发现后通常会及时催交;

  2、如业主再次未在合理时间内缴交的,物业可能会通知业主委员会协助催收;

  3、如业主依然没有在合理时间内缴交的,物业才会考虑通过诉讼收取物业费及索取赔偿。

  欠交物业费违约金的标准是多少?

  法律上没有关于欠交物业费违约金的强制性标准,这由订约双方自行协商决定。

  如果订立合同订立了违约金以及违约金的计算方式,那么按照约定处理违约金即可。

  若认为违约金过低,可要求酌情提高,若认为违约金过高,可要求酌情降低。

  如果合同中没有约定逾期支付物业的违约金,物业公司只能要求业主承担逾期付款的利息损失,标准为按照银行同期贷款利率计算的数额。

  相关法条参考:《中华人民共和国合同法》第一百一十三条;《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二)第二十九条规定


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